Levenhypotheek

Deze hypotheekvorm is bedoeld om de fiscale faciliteiten in box 1 (inkomen) maximaal te benutten. Het heet een levenhypotheek omdat er een levensverzekering aan gekoppeld is. Bij deze hypotheek heb je te maken met een vaste maandelijkse aflossing, die bestaat uit rente en premie. De premie is bestemd voor de levensverzekering. Je betaalt alleen aflossing als je dat zelf wenst.  
Bij de hypotheek wordt ook een kapitaalverzekering afgesloten, die aan het einde van de looptijd uitkeert. Met deze uitkering moet je de hypotheek aflossen. Bij overlijden van één van beide partners wordt een bedrag uitgekeerd dat gelijk is aan het bedrag dat je hebt meeverzekerd (het verzekerd kapitaal). Dan moet je dat bedrag  gebruiken om de hypotheek af te lossen.
Het grote verschil met een spaarhypotheek is dat er geen koppeling bestaat tussen de hypotheekrente die je betaalt en de spaarrente die je ontvangt. Houdt er dus rekening mee dat het uit te keren bedrag zowel lager als hoger kan zijn dan de hypotheekschuld. Meestal is het bedrag echter wel voldoende.
Voor de verzekering gelden bepaalde fiscale vrijstellingen. Deze vrijstellingen kunnen sinds 2001 maximaal 30 jaar worden benut.
Voor lagere inkomens is deze vorm minder  interessant in verband met minder fiscale aftrekmogelijkheden voor deze inkomensgroep.
Als je een voorkeur hebt voor deze hypotheekvorm, kun je het beste extra advies inwinnen, omdat het een mengvorm is van een verzekering en een aflossingsvrije hypotheek. Er zijn verschillende vormen waarin deze combinatie gemaakt kan worden.

Voordelen van de levenhypotheek

•    U heeft maximale renteaftrek.
•    Uw maandlasten zijn stabiel.


Nadelen van de levenhypotheek
•    Het is niet altijd zeker of het opgebouwde eindkapitaal van de levensverzekering voldoende is om de hypotheek volledig af te lossen.
•    Bij voortijdige beeindiging van de hypotheek moet de verzekeringsoverkomst worden afgekocht, hetgeen redelijk wat geld kan kosten.

Voor wie is de levenhypotheek?
Deze hypotheekvorm is voor iedereen geschikt, mits men zich goed laat voorlichten over de voorwaarden en de juiste grenzen stelt aan de bereidheid van het aangaan van risico’s.

Beleggingshypotheek
Het principe van de beleggingshypotheek is dus gelijk aan dat van een spaarhypotheek, alleen wordt het vermogen hier opgebouwd door beleggen in plaats van sparen. Dit brengt echter extra risico met zich mee, omdat het beleggingsresultaat afhankelijk is van de ontwikkelingen op de financiële markten. Bij tegenvallende resultaten bestaat de mogelijkheid dat u niet voldoende eindkapitaal opbouwt. Meestal worden de beleggingsfondsen gekozen op basis van uw gewenste risicoprofiel, waardoor u invloed heeft op de mate van risico die u wilt lopen. Minder risico betekent echter vaak ook minder hoge (mogelijke) rendementen.